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购房者“寒山闻钟”投诉贴
星光耀广告牌：“均价7000”
名城新闻网讯（记者：顾成）近日，有市民向记者反映，位于金阊新城的星光耀广场项目，存在违规收取预约金的情况，不少购房者都上了开发商的当。
星光耀涉嫌违规收取预约金 价格跳水惹怒老业主
违规通过第三方收取预约金
7月30日，记者以购房者的身份来到该项目的售楼处。该项目的销售人员证实，“现在确实有预约活动，正在预约的是项目二期的三栋房源。”购房者只要缴纳1万元预约金可享受抵5.2万元房款的活动，这个宣传对于购房者很有诱惑力。销售人员说，如果特别有意向，就交1万元的预约金，“如果你到时候确定不买房了，预约金也是可以退的，因为你这个预约金不是交到开发商手里，是交到专业的第三方公司。”销售人员解释说第三方与开发商签订了协议，凡是付给第三方预约金的客户，都可以获得开盘时的价格优惠，并一再否认开发商参与了收预约金的事。
而当记者询问该项目是否取得预售许可证时，售楼人员表示，“开盘的时候就会有了，已经有很多客户交钱预约了，如果预约晚的话可能开盘的时候就挑不到自己想要的楼层了。”
根据2010年，苏州市发布《关于进一步加强市区商品房预售管理意见》，规定未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得进行预售，不得参加任何展销活动，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。显然，星光耀广场变相收取预约金的行为已经涉嫌违规。而购房者也要谨慎对待，不要轻信售楼人员的优惠承诺，以避免不必要的损失。
专家指出，开发商通过这种举措，除了达到蓄客目的以控制开盘价格外，也有变相融资的嫌疑。消费者交了钱，得到的仅是“优先选房”的承诺，如果销售方在开盘时变卦，消费者将无计可施。如果销售方迟迟不开盘，消费者只能干瞪眼。
违规预约 星光耀广场房价狂降2500元/平米
除了违规收取团购金，星光耀广场的另一惊人举动也引起了记者的注意。其售楼处周边赫然打出了“7000元/平米的均价”的广告牌，有业内人士表示，“这样的价格在市区可以说是达到一个下限了。”
而根据一期老业主的介绍，二期房源7000元/平米的价格，与之前一期9500元/平米相比，下降了2500元之多，这让不少老业主气愤不已，“说实话我一开始在业主QQ群里看到这个消息，还以为是假的，因为降的实在太多，后来我去售楼处核实，销售告诉我真有7000的均价，我当时就傻眼了。你想我一期是9600买的，现在降到7000，我每平米就相当于亏了2600块，一套房子一下就少了几十万块钱，你说我们买在这边的都是工薪阶层，不吃不喝也要好几年才能有几十万的收入啊。”
对于降价2500元/平米的传言，销售人员也给出了自己的解释，“是的，这个跟一期比是降了这么多，但这也是有原因的。”根据销售员的介绍，二期房源靠近沪宁高铁线路，周边环境没有一期好，因此房价较低。那么事实果真如此简单么？有业内人士表示，如此大幅度的降价，很有可能是因为开发商资金链紧张，急于回笼资金，“购买这样的楼盘存在一定风险，购房者应该谨慎选择。
他妈的一肚子火！
有业内人士表示，如此大幅度的，很有可能是因为开发商资金链紧张，急于回笼资金，“购买这样的楼盘存在一定风险，购房者应该谨慎选择。
求真相
买不起房子就不要买，没有人叫你买，买了就不要瞎咋胡，乡巴子！7000的均价房和9600的房子完全是两回事，高铁是7000的房子，你们高铁难得也要7000这个价格，外地巴子！
坑爹啊
你能注册个id来么？敢么
请好好说话
坑爹
降这么厉害 一定要讨个说法
我去 有没有节操了 为什么降这么多
没有房天下通行证？马上注册一个
购房者“寒山闻钟”投诉贴
星光耀广告牌：“均价7000”
名城新闻网讯（记者：顾成）近日，有市民向记者反映，位于金阊新城的星光耀广场项目，存在违规收取预约金的情况，不少购房者都上了开发商的当。
星光耀涉嫌违规收取预约金 价格跳水惹怒老业主
违规通过第三方收取预约金
7月30日，记者以购房者的身份来到该项目的售楼处。该项目的销售人员证实，“现在确实有预约活动，正在预约的是项目二期的三栋房源。”购房者只要缴纳1万元预约金可享受抵5.2万元房款的活动，这个宣传对于购房者很有诱惑力。销售人员说，如果特别有意向，就交1万元的预约金，“如果你到时候确定不买房了，预约金也是可以退的，因为你这个预约金不是交到开发商手里，是交到专业的第三方公司。”销售人员解释说第三方与开发商签订了协议，凡是付给第三方预约金的客户，都可以获得开盘时的价格优惠，并一再否认开发商参与了收预约金的事。
而当记者询问该项目是否取得预售许可证时，售楼人员表示，“开盘的时候就会有了，已经有很多客户交钱预约了，如果预约晚的话可能开盘的时候就挑不到自己想要的楼层了。”
根据2010年，苏州市发布《关于进一步加强市区商品房预售管理意见》，规定未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得进行预售，不得参加任何展销活动，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。显然，星光耀广场变相收取预约金的行为已经涉嫌违规。而购房者也要谨慎对待，不要轻信售楼人员的优惠承诺，以避免不必要的损失。
专家指出，开发商通过这种举措，除了达到蓄客目的以控制开盘价格外，也有变相融资的嫌疑。消费者交了钱，得到的仅是“优先选房”的承诺，如果销售方在开盘时变卦，消费者将无计可施。如果销售方迟迟不开盘，消费者只能干瞪眼。
星光耀涉嫌违规收取预约金 价格跳水惹怒老业主
星光耀广告牌：“均价7000”
违规预约 星光耀广场房价狂降2500元/平米
除了违规收取团购金，星光耀广场的另一惊人举动也引起了记者的注意。其售楼处周边赫然打出了“7000元/平米的均价”的广告牌，有业内人士表示，“这样的价格在市区可以说是达到一个下限了。”
而根据一期老业主的介绍，二期房源7000元/平米的价格，与之前一期9500元/平米相比，下降了2500元之多，这让不少老业主气愤不已，“说实话我一开始在业主QQ群里看到这个消息，还以为是假的，因为降的实在太多，后来我去售楼处核实，销售告诉我真有7000的均价，我当时就傻眼了。你想我一期是9600买的，现在降到7000，我每平米就相当于亏了2600块，一套房子一下就少了几十万块钱，你说我们买在这边的都是工薪阶层，不吃不喝也要好几年才能有几十万的收入啊。”
对于降价2500元/平米的传言，销售人员也给出了自己的解释，“是的，这个跟一期比是降了这么多，但这也是有原因的。”根据销售员的介绍，二期房源靠近沪宁高铁线路，周边环境没有一期好，因此房价较低。那么事实果真如此简单么？有业内人士表示，如此大幅度的降价，很有可能是因为开发商资金链紧张，急于回笼资金，“购买这样的楼盘存在一定风险，购房者应该谨慎选择。